17 Kesalahan Renovasi Rumah yang Harus Dihindari Setiap Pemilik Rumah

 

Kesalahan Renovasi Rumah yang Harus Dihindari

Banyak pemilik rumah memilih untuk melakukan renovasi "kecil" sebelum menempatkan rumah mereka di pasar untuk dijual, atau hanya untuk meningkatkan rumah mereka. Meskipun melakukan renovasi dan renovasi dapat memberikan keuntungan besar, kesalahan renovasi rumah juga dapat menyebabkan hal sebaliknya terjadi. Penting bagi pemilik rumah untuk menghindari kesalahan ini untuk memastikan proses dimulai, berlanjut, dan berakhir dengan lancar.

Ketika seorang penjual rumah potensial memberi tahu saya bahwa mereka berencana untuk melakukan renovasi sebelum menjual rumah mereka, saya selalu memastikan mereka menerima daftar kesalahan renovasi rumah ini untuk dihindari. Bahkan sebelum mendaftarkan rumah, atau tidak mendaftar sama sekali, saya merasa itu adalah salah satu pekerjaan saya untuk memastikan pemilik rumah memiliki informasi yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan yang tepat. Lagi pula, membuat kesalahan ini dapat menghabiskan banyak biaya bagi pemilik rumah dalam jangka pendek. Dan dalam jangka panjang.

Jika Anda mempertimbangkan renovasi rumah atau beberapa proyek renovasi, 18 kesalahan renovasi rumah ini adalah kesalahan yang ingin Anda hindari apa pun yang terjadi:

1. Tidak mendapatkan izin yang tepat
2. Mempekerjakan perdagangan tanpa izin
3. Memilih kontraktor termurah
4. Mempekerjakan kontraktor pertama yang Anda temui
5. Pengukuran yang salah untuk lemari
6. Memilih warna dan sentuhan akhir yang trendi
7. Tidak memperhitungkan kelebihan anggaran
8. Bergegas ke perombakan
9. Membayar terlalu banyak untuk materi
10. Menggunakan bahan murah
11. Tidak mendapatkan pembebasan gadai
12. Mengabaikan prosedur keselamatan
13. Mengambil jalan pintas untuk menghemat uang
14. Berfokus pada dekorasi dan bukan konstruksi berkualitas
15. Lupa mempertimbangkan alur denah lantai
16. Memilih peralatan yang tahan lama
17. Berhemat pada penyimpanan

Sangat penting bagi Anda untuk mendapatkan izin yang benar saat melakukan renovasi rumah. Jika tidak, Anda bisa mengalami masalah serius di kemudian hari.

1. Tidak Mendapatkan Izin yang Tepat

Atau tidak mendapatkan izin sama sekali. Meskipun mungkin tampak seperti buang-buang waktu dan uang untuk mendapatkan izin untuk renovasi kecil, di banyak tempat diperlukan untuk sejumlah perbaikan rumah. Izin menunjukkan bahwa pekerjaan telah diselesaikan dengan standar yang sesuai dan meyakinkan pembeli di masa depan bahwa pekerjaan itu diselesaikan dengan cara yang aman.

2. Mempekerjakan Perdagangan Tanpa Izin

Pastikan orang-orang yang Anda pekerjakan untuk mengerjakan proyek renovasi Anda memiliki lisensi untuk melakukan jenis pekerjaan yang Anda pekerjakan—tukang listrik, tukang ledeng, dll. Di banyak tempat, pemilik-penghuni dapat menarik izin sebagai "pemilik-kontraktor"; namun, Anda masih ingin mempekerjakan pedagang berlisensi karena mereka akan mengetahui kode dan standar bangunan setempat.

3. Memilih Kontraktor Termurah

Kontraktor terbaik untuk pekerjaan itu belum tentu yang termurah. Jika satu-satunya kriteria Anda untuk menyewa kontraktor adalah harga maka Anda mungkin akan kecewa. Kontraktor Anda adalah bagian penting dari perombakan yang sukses dan harga hanyalah salah satu kriteria dalam membuat keputusan Anda.

4. Mempekerjakan Kontraktor Pertama yang Anda Temui

Sejalan dengan kesalahan renovasi rumah sebelumnya, menyewa kontraktor harus membutuhkan waktu dan pertimbangan yang cermat. Jangan mempekerjakan orang pertama yang Anda temui. Wawancara dan dapatkan perkiraan dari setidaknya tiga kontraktor. Milikilah daftar pertanyaan yang Anda ajukan kepada mereka masing-masing. Pastikan mereka memahami harapan waktu Anda dan bahwa Anda memiliki hubungan yang baik dengan mereka.

Berbelanjalah dengan setidaknya beberapa kontraktor sebelum membuat keputusan untuk bergerak maju dengan satu. Anda perlu mendapatkan banyak pendapat dan harga untuk benar-benar memiliki perspektif yang baik tentang apa yang Anda coba lakukan.

5. Pengukuran yang Salah untuk Lemari

Letakkan pita pengukur dan pekerjakan seseorang untuk mengukur lemari Anda. Memang benar bahwa semua pengukuran harus agak tepat; namun, lemari dapur benar-benar harus benar. Tidak boleh melewatkan bukaan kompor dan membuatnya menjadi 1/2" terlalu kecil — jangkauan Anda tidak akan muat! Selamatkan diri Anda dari sakit kepala dan pekerjakan seorang profesional untuk yang satu ini. Banyak toko perbaikan rumah kotak besar akan mengukur untuk Anda. Atau jika Anda memiliki lemari atau konter yang dibuat untuk dapur Anda, pabrikan itu kemungkinan ingin melakukan pengukuran sendiri.

6. Memilih Warna dan Hasil Akhir yang Trendi

Yang ini tidak apa-apa jika Anda berencana untuk tinggal di rumah. Namun, jika Anda sedang merenovasi untuk menjual, gunakan warna-warna netral. Saat ini, netral itu adalah nada abu-abu. Mereka mungkin terlihat hambar bagi Anda, tetapi palet netral akan menarik bagi lebih banyak pembeli potensial. Warna dramatis atau trendi membatasi kumpulan pembelian. Sebelum Anda melakukan perombakan apa pun, Anda harus mempertimbangkan mengapa Anda melakukan perombakan. Apakah itu untuk bentuk dan fungsi atau untuk desain dan dekorasi?

7. Tidak Memperhitungkan Kelebihan Anggaran

Anda memiliki anggaran dan perkiraan. Mungkin Anda memiliki spreadsheet untuk setiap biaya item baris. Itu bagus! Namun, overages terjadi. Mereka terjadi pada hampir setiap proyek menjadikan ini salah satu kesalahan renovasi rumah yang paling umum. Aturan umumnya adalah menganggarkan 10% lebih banyak pada anggaran Anda untuk kelebihan. Beberapa kontraktor merekomendasikan 20%.

Berhati-hatilah dengan anggaran Anda. Anda tidak ingin ada banyak overage tak terduga yang dilemparkan ke pangkuan Anda secara tiba-tiba.